Gratis

Kantoor - Intredende plaatsbeschrijving

Beschrijving

Overeenkomstig art. 1730 B.W. zijn partijen verplicht een omstandige plaatsbeschrijving te maken en dit op tegenspraak en gezamenlijke rekening.Deze plaatsbeschrijving dient te worden opgesteld als het pand nog onbewoond was dan wel de eerste maand van de verhuring.

Deze verplichting is er gekomen sinds de Wet van 25 april 2007 voor alle huurovereenkomsten (behalve pacht). Deze plaatsbeschrijving zal aldus gebeuren op gezamenlijke kosten en beide partijen dienen aanwezig te zijn bij het opmaken ervan (of zich laten vertegenwoordigen).

Indien partijen niet tot een akkoord komen mbt de plaatsbeschrijving dan kan beroep worden gedaan op de vrederechter welke zal overgaan tot de aanstelling van een deskundige. Dit verzoekschrift zal dienen te zijn neergelegd voor het einde van de eerste maand van de verhuring.

Verder zal deze plaatsbeschrijving dus ook omstandig dienen te zijn en een standaardclausule in het contract dat de huurder het goed “in zeer goede staat heeft ontvangen” en het in dezelfde staat zal teruggeven” heeft in feite geen waarde meer en zal worden gelijkgesteld met het ontbreken van een plaatsbeschrijving.

Indien geen omstandige plaatsbeschrijving wordt opgemaakt zal worden vermoed dat de huurder het goed in dezelfde staat heeft ontvangen als het zich bevindt op het einde van de huurovereenkomst en dit behoudens tegenbewijs door de verhuurder (art. 1731 B.W.) .

In deze overeenkomst:

  • Omschrijving verschillende vertrekken 
  • Vermelding gebreken 

Zoekt u andere overeenkomsten, zoals een voorbeeld van een huurovereenkomst voor een kantoor, een huurovereenkomst voor roerende goederen of een huurovereenkomst voor een stuk weide? Kijk dan zeker verder. Aarzel niet om ons te contacteren.

Lees enkele paragrafen uit dit contract

Een overeenkomst op maat nodig?

Opgesteld door

Advocaat Pieter Goetghebuer

Intolaw advocaten
Begijnhoflaan 408, 9000 Gent
pg@intolaw.be

close menu
Chat via WhatsApp